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小议“恒温恒湿”住宅

栏目:知识百科 编辑:CEO 来源:网络 热度:0 日期:2023-03-12 19:21:49
信息摘要:
摘要:“恒温恒湿”作为一项技术最初主要应用在工业厂房、医院等对温度和湿度要求比较严格的地方。但近年来,北京、杭州等地开发商陆续推出了“恒温恒湿”住宅,此举引来了多位专家批评,反对开发商假借科技之名,误导消费者。那么从居住业主的角度来看,“恒温恒湿”空气调节系统与传统的分

小议“恒温恒湿”住宅

小议“恒温恒湿”住宅

  摘要:“恒温恒湿”作为一项技术最初主要应用在工业厂房、医院等对温度和湿度要求比较严格的地方。但近年来,北京、杭州等地开发商陆续推出了“恒温恒湿”住宅,此举引来了多位专家批评,反对开发商假借科技之名,误导消费者。那么从居住业主的角度来看,“恒温恒湿”空气调节系统与传统的分体式空调有哪些不同呢?

  关键词:恒温恒湿分体空调结露

  Abstract:the"constanttemperatureandhumidity"asatechnologyinitiallywasappliedtotheindustrialfactory,hospitaloftemperatureandhumiditydemandisstrictlyplace.Butinrecentyears,Beijing,andhangzhoudevelopershaveintroduceda"constanttemperatureandhumidity"houses,amovethatdrewseveralexpertsandcriticism,underthenameofthescienceandtechnologyagainstdevelopers,misdirectconsumer.Solivefromthepointofview,"constanttemperatureandhumidity"airconditioningsystemandthetraditionalsplitairconditioningtohavewhatdifferent?

  Keywords:constanttemperatureandhumidityfamilyair-conditioncondensation

  中图分类号:[F287.8]文献标识码:A文章编号:

  “恒温恒湿”作为一项技术最初主要应用在工业厂房、医院等对温度和湿度要求比较严格的地方。但近年来,北京、杭州等地开发商陆续推出了“恒温恒湿”住宅,此举引来了多位专家批评,反对开发商假借科技之名,误导消费者。经各大新闻媒体轮番报道后,迅速升级为一场声势浩大的“炮轰恒温恒湿”事件。

  《华夏时报》报道,“恒温恒湿”这个技术不是非常成熟。如果一旦管道在混凝土里发生漏水的话,就要把楼板凿开,非常麻烦。而且哪一段破损还不太清楚。《中国建设报》报道,某些写字楼中的白领患有空调病,是因为人体的免疫力跟外界的变化不适应。而恒温恒湿技术应该比现在正常的空调系统更精密,相对来讲,能使室内跟室外的环境差别更大一点,所以对于人们的适应性和免疫力考验就更大!

  如今,几年过去了,当初饱受争议的“恒温恒湿”住宅都已投入使用,也依然有开发商将“恒温恒湿”做为自己楼盘的一大卖点。那么从居住业主的角度来看,“恒温恒湿”空气调节系统与传统的分体式空调有哪些不同呢,下面本人就现场看到的实际情况及个人感觉总结如下几点:

  1、顶棚尽量不做吊顶

  因盘管敷设在各层棚顶的结构板内,因此过多的吊顶、造型,必然要影响空调系统的效果。

  2、新风口设置在地面上,气流组织形式为下送上回

  “恒温恒湿”空调系统的室内新风系统,主要由送风管道和出风地盒组成,送风管道敷设在地板下方,通过出风地盒将处理后的空气送入室内。

  3、外立面造型简单

  “恒温恒湿”空调系统要求建筑外立面的造型,不能过于复杂,窗墙比不能过大,对窗户的密闭性要求非常严格,因为室内环境对湿度的要求十分苛刻,如果窗户密闭性差,极易在外墙处发生结露现象。夏季,遮阳窗帘也是必设的工具,它可以减少太阳辐射到室内的热量。

  4、夏季时室内空调及新风系统业主不能自行调节,夏季窗户不能开启,与建筑节能相违背

  夏季空调及新风系统都由物业进行集中控制,业主无法自行调节及关闭。由于冷水管敷设在棚内,如果室外温湿度较高的空气进入室内,会在棚下发生结露现象。因此,业主不能随意将窗户开启。当室内人员较多时,物业提供的标准新风量将无法满足室内人员的需求,会使人产生闷热感。这种运行模式,与目前倡导的建筑节能也相违背。

  5、无法按需求来缴纳“恒温恒湿”的使用费

  因“恒温恒湿”空调为集中控制系统,因此无论业主是否有使用要求,均需按每平方米36元/年(各小区收费标准不同)的标准来缴纳制冷及新风的费用,增加了无需求住户的费用支出。

  综上所述,相对于分体式空调,“恒温恒湿”系统有供热均匀、无噪音等优点。但每个人对于舒适的理解是不同的,有些人觉得26℃很舒爽,而有些人却觉得太热了。整幢大楼里只能提供一种温度,业主无法自己调节,这样的设计显然不够人性化。事实上,即使在办公楼里使用中央空调,用户也是可以按自己需要调节温度的。

  此外,在湿度较大的南方,住在“恒温、恒湿”的房子里必须24小时紧闭门窗,否则作为传热导体的天花板便会出现积漏现象,大量水汽凝结于其上,像浴室那样往下滴水。人们住在这个“封闭的盒子”里,连早晨打开房间窗户,呼吸一口清新空气的最基本愿望都满足不了,那“恒温、恒湿”又有什么意义呢?

  科技还应以人为本。

  参考资料

  [1]中国住宅产业网

  注:文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。

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